Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: XX/103/2008Drukuj informacjęAkt prawny: XX/103/2008Szczegóły informacji
XX/103/2008
Rodzaj: Nieokreślony
Status: Obowiązujący
Sesja: XX
Kadencja: V kadencja
Data wejścia w życie: 30 dni po opublikowaniu w D.Urz.WW-M
Data podjęcia/podpisania: 2008-08-14
Tytuł aktu:
Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części miejscowości Stary Gieląd, gmina Sorkwity
Na podstawie:
Treść:
§.1.1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie Stary
Gieląd, gmina Sorkwity, zwany w dalszej części planem. Granice terenu objętego planem jak w załączniku
Nr 1 niniejszej uchwały.
2.Uchwalany plan składa się z następujących elementów opublikowanych w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego:
1) tekstu planu, stanowiącego treść niniejszej uchwały,
2)rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego integralną część niniejszej uchwały jako załącznik graficzny Nr
1,
3)stwierdzenia zgodności niniejszego planu ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Sorkwity, stanowiącego załącznik Nr 2 niniejszej uchwały,
4) rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu, stanowiących załącznik Nr 3 niniejszej uchwały,
5) rozstrzygniecie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej
należących do zadań własnych gminy stanowiące załącznik Nr 4 niniejszej uchwały.
ROZDZIAŁ I
§ 2. 1. Przedmiot i granice planu określa uchwała Nr X/35/2007 Rady Gminy Sorkwity z dnia 15 czerwca
2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
części miejscowości Stary Gieląd, Gmina Sorkwity. Celem regulacji zawartych w planie jest ustalenie
przeznaczenia terenu oraz sposobu jego zagospodarowania.
2. Rysunek planu sporządzony na mapie zasadniczej w zapisie numerycznym w skali 1:1000 stanowi
załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rysunek planu obowiązuje w następującym zakresie jego ustaleń:
1) granic planu,
2) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy,
4) oznaczeń terenów o określonym przeznaczeniu.
3. Wyjaśnienie ważniejszych pojęć użytych w treści niniejszej uchwały:
nieprzekraczalna linia zabudowy - jest to linia, poza którą nie można sytuować budynków,
ROZDZIAŁ II
Przepisy ogólne dotyczące terenu objętego planem
§ 3. Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenów.
-MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
-ML tereny zabudowy rekreacji indywidualnej,
-ZN teren zieleni naturalnej,
-W istniejący ciek wodny,
-KDW tereny dróg wewnętrznych.
§ 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1.W granicach objętych planem zasady ochrony ładu przestrzennego określone są ustaleniami dotyczącymi:
1) sposobów zagospodarowania i ochrony terenów zieleni oraz zachowania powierzchni biologicznie czynnej
działek,
2) linii zabudowy, wysokości zabudowy oraz sposobu kształtowania dachów,
3) przeznaczenia wydzielonych działek oraz ich podziałów,
4) sposobu zagospodarowania i wykorzystywania terenów przeznaczonych na komunikację.
2. W granicach planu wprowadza się zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych, w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego, za wyjątkiem zaplecza budów.
3. W granicach planu linie telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy
układać doziemnie.
§ 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego.
1.Architektura wszystkich budynków powinna nawiązywać do historycznej zabudowy wsi Stary Gieląd. W nawiązaniu do tradycyjnych form, z zachowaniem skali i charakteru zabudowy.
§ 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1.Ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, przyjmując odpowiednio Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska, w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku – dla obszaru oznaczonego symbolem MN, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 7. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1. W granicach planu każda z wyznaczanych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę musi mieć
zapewnioną możliwość przyłączenia do zewnętrznych sieci technicznego uzbrojenia w zakresie instalacji: wodnej,
kanalizacyjnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej.
2. Ustalonymi w planie lokalizacjami w/w sieci i urządzeń są pasy terenu w liniach rozgraniczających dróg.
3. Przebieg sieci, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i ich eksploatacja na podstawie warunków
dysponentów sieci – pozostaje do uściślenia w projekcie budowlanym.
4. Zaopatrzenie w wodę przewiduje się po przez podłączenie do istniejącej sieci wodociągowej na warunkach
określonych przez dysponenta sieci,
5. Ścieki sanitarne systemem kolektorów grawitacyjnych i tłoczonych prowadzonych w ciągu dróg wewnętrznych
odprowadzane będą do istniejącego kolektora kanalizacji sanitarnej w rejonie działki 87/3.
6. Wody opadowe należy zagospodarować na terenie własnej działki.
7. Wody opadowe z ulic systemem kolektorów grawitacyjnych kanalizacji deszczowej prowadzonych w ciągu ulic
odprowadzone będą poprzez separatory piaskowe do jeziora.
8. Zaopatrzenie w energię elektryczną odbywać się będzie z nowoprojektowanej stacji transformatorowej systemem
sieci kablowej nn w ciągu dróg wewnętrznych, na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
9. Sieci telekomunikacji kablowej prowadzona będzie w ciągu dróg wewnętrznych, ciągach pieszych na warunkach
określonych przez właściwego operatora. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami
telekomunikacyjnymi należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego
zgodnie z obowiązującymi przepisami , normami i warunkami przebudowy.
10. Sieć gazowa poprowadzona będzie w ciągu dróg wewnętrznych , ciągach pieszych na warunkach określonych
przez właściwego dysponenta sieci.
11. Zaopatrzenie w ciepło
Zaopatrzenie w ciepło projektowanej zabudowy realizować indywidualnie.
ROZDZIAŁ III
§ 8. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów w granicach opracowania – karty terenów.
1. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN
|
|
Symbol terenu na rysunku planu MN |
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej wolnostojącej. |
|
2.
|
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
a) Na wyznaczonej działce zezwala się: na lokalizację jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczego lub garażu. c) Linie zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne dotyczące budynków mieszkalnych: d) Wysokość wznoszonych budynków mieszkalnych dwie kondygnacje nadziemne w rozumieniu Prawa Budowlanego. Wysokość kalenicy nie wyżej niż 10 m ponad średni poziom terenu mierzonego na długości budynku. e) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 35-45º. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwonym lub brązowym i pochodnymi tych kolorów. f) Kalenice kształtować równolegle lub prostopadle do przyległych dróg. g) W nowo wznoszonych budynkach zaleca się tradycyjne rozwiązania materiałowe – cegła, kamień , tynki o wyglądzie naturalnych tynków, drewno. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość budynku gospodarczego, garażu lub budynku gospodarczo – garażowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieużytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garażowej nie może przekraczać 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice kształtować równolegle lub prostopadle do przyległych dróg. |
|
3.
|
Zasady kształtowania ładu przestrzennego |
Ustalenia zawarte w §4. |
|
4.
|
Zasady podziału nieruchomości |
Podziały na działki budowlane określa rysunek planu z tolerancją przebiegu granic ± 2m. |
|
5.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego |
Ustalenia zawarte w §6. |
|
6.
|
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej
|
Ustalenia zawarte w §5. |
|
7.
|
Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów |
Nie dotyczy.
|
|
8.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
a)Obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW. b) Miejsca parkingowe lokalizować w granicach własnej działki. |
|
9.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
Ustalenia zawarte w §7. |
|
10.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu z zastrzeżeniem ustaleń §4 ust.2. |
|
11.
|
Dodatkowe informacje i zalecenia |
Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń. |
2. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RI
|
|
Symbol terenu na rysunku planu RI |
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Teren zabudowy rekreacji indywidualnej. |
|
2.
|
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
a) Na wyznaczonej działce zezwala się: na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej i jednego gospodarczego lub garażu. c) Linie zabudowy jak na rysunku planu. Wytyczne dotyczące budynków mieszkalnych: d) Wysokość wznoszonych budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne w rozumieniu Prawa Budowlanego. Wysokość kalenicy nie wyżej niż 10 m ponad średni poziom terenu mierzonego na długości budynku. e) Dachy budynków kształtować jako dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 35-45º. Dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwonym lub brązowym i pochodnymi tych kolorów. f) Kalenice kształtować równolegle lub prostopadle do przyległych dróg. g) W nowo wznoszonych budynkach zaleca się tradycyjne rozwiązania materiałowe – cegła, kamień , tynki o wyglądzie naturalnych tynków, drewno. Wytyczne dotyczące budynków gospodarczych: h) Wysokość budynku gospodarczego, garażu lub budynku gospodarczo – garażowego jedna kondygnacja nadziemna (dachy dwuspadowe, poddasze nieużytkowe). i) Powierzchnia zabudowy gospodarczej i garażowej nie może przekraczać 30% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego. j) Kalenice kształtować równolegle lub prostopadle do przyległych dróg. |
|
3.
|
Zasady kształtowania ładu przestrzennego |
Ustalenia zawarte w §4. |
|
4.
|
Zasady podziału nieruchomości |
Podziały na działki budowlane określa rysunek planu z tolerancją przebiegu granic ± 2m. |
|
5.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego |
Ustalenia zawarte w §6. |
|
6.
|
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej
|
Ustalenia zawarte w §5 |
|
7.
|
Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów |
Nie dotyczy.
|
|
8.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
a)Obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW. b) Miejsca parkingowe lokalizować w granicach własnej działki. |
|
9.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
Ustalenia zawarte w §7. |
|
10.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu z zastrzeżeniem ustaleń §4 ust.2. |
|
11.
|
Dodatkowe informacje i zalecenia |
Zawarte w rozdziale 2 niniejszych ustaleń. |
3. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN 1
|
|
Symbol terenu na rysunku planu ZN 1
|
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Teren zieleni naturalnej – bez prawa zabudowy. |
|
2.
|
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
Obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych. Teren pokryty zielenią wysoką i niską – swobodnie, możliwie naturalnie kształtowaną |
|
3.
|
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego |
Teren przeznaczony na poprawę zagospodarowania przyległej działki. |
|
4.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu Kulturowego |
Ustalenia zawarte w §5 i §6. |
|
5.
|
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej |
Nie dotyczy.
|
|
6.
|
Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów |
Nie dotyczy.
|
|
7.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
Obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW. |
|
8.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
Nie dotyczy.
|
|
9.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu. |
4. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN 2
|
|
Symbol terenu na rysunku planu ZN 2 |
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Teren zieleni naturalnej – bez prawa zabudowy. |
|
2.
|
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
Obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych. Teren pokryty zielenią wysoką i niską – swobodnie, możliwie naturalnie kształtowaną. |
|
3.
|
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego |
Teren przeznaczony do powiększenia terenu budowlanego oznaczonego na rysunku planu symbolem MN. |
|
4.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu Kulturowego |
Ustalenia zawarte w §5 i §6. |
|
5.
|
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej |
Nie dotyczy.
|
|
6.
|
Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów |
Nie dotyczy.
|
|
7.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
Obsługa komunikacyjna z przyległego terenu oznaczonego symbolem MN. |
|
8.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
Nie dotyczy.
|
|
9.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu. |
5. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN 3
|
|
Symbol terenu na rysunku planu ZN 3 |
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Teren zieleni naturalnej – bez prawa zabudowy. |
|
2.
|
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu |
Obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych. Teren pokryty zielenią niską – swobodnie, możliwie naturalnie kształtowaną. Zabrania się nasadzania drzew i krzewów.
|
|
3.
|
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego |
Teren przeznaczony na poprawę zagospodarowania przyległej działki. |
|
4.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu Kulturowego
|
Ustalenia zawarte w §5 i §6. |
|
5.
|
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej |
Nie dotyczy.
|
|
6.
|
Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów |
Nie dotyczy.
|
|
7.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
Obsługa komunikacyjna z przyległego terenu oznaczonego symbolem MN. |
|
8.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
Nie dotyczy.
|
|
9.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu. |
6. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu KDW
|
|
Symbol terenu KDW |
|
|
1.
|
Przeznaczenie terenu /funkcja/ |
Droga wewnętrzna klasy „D” (dojazdowa). |
|
2.
|
Zasady kształtowania i zagospodarowania terenu |
Droga docelowo o nawierzchni utwardzonej, zakończona nawrotem. Szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 8,0 m. W projekcie budowlanym drogi uwzględnić istniejące urządzenia melioracji szczegółowych. |
|
3.
|
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego |
Określone na rysunku planu linie rozgraniczające drogi oraz linie zabudowy. |
|
4.
|
Zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego |
Nie dotyczy. |
|
5.
|
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
Droga obsługuje przyległe działki poprzez wjazdy bramowe. |
|
6.
|
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej |
W pasie rozgraniczającym drogi dopuszcza się prowadzonie sieci infrastruktury technicznej. |
|
7.
|
Tymczasowe użytkowanie i zagospodarowanie terenu |
Do czasu realizacji planu użytkowanie jako droga gruntowa. |
§ 9. Zadania dla realizacji celów publicznych.
1. Na terenie objętym planem nie przewiduje się inwestycji celu publicznego oraz inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.
§ 10. Stawki dla naliczenia opłat planistycznych.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt. 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się poniższe wysokości stawek procentowych dla naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości związanych z uchwaleniem niniejszego planu:
-
Oznaczenie przeznaczenia terenu
Wysokość procentowa stawki
MN30 %
ML30 %
ZN0 %
W0 %
KDW10 %
§ 11. Postanowienia końcowe.
1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sorkwity.
2. Wójt Gminy Sorkwity przechowuje i udostępnia do wglądu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne
wypisy i wyrysy.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń oraz publikacji na
stronie internetowej Urzędu Gminy Sorkwity.
Przewodniczący Rady Gminy Sorkwity
(-) Jerzy Kopaniec
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Gminy Sorkwity |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Maria Rolczyńska |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2008-09-22 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Maria Rolczyńska |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2008-09-22 09:07:13 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Tomasz Kopaniec |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2008-09-22 09:07:29 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Tomasz Kopaniec |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2008-09-22 11:07:29 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1662 raz(y) |
||
