Rejestr zmian

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj.Dz. U. z 2023 r., poz.40 ze zm.)oraz art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tj. Dz. U. z 2023r.poz. 725 ze zm.) oraz w oparciu o uchwalę nr XXXIV/246/2021 Rady Gminy Sorkwity z dnia 26 listopada 2021r. w sprawie uchwalenia „Wieloletniego Programu gospodarowania Mieszkaniowym zasobem Gminy Sorkwity na lata 2022-2026” opublikowanej w Dz.U.Woj. Warmińsko -Mazurskiego z dnia 16.12.2021r. Poz .5045, ustala:

Od dnia 1 stycznia 2024 r. stawkę bazową czynszu miesięcznego w wysokości:

a) 3,00 zł za 1m2 powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu mieszkalnego,

b) 1,50 zł za1 m2 powierzchni użytkowej wynajmowanego lokalu socjalnego.

 

Czynniki mające wpływ na poziom czynszu

a/ czynniki obniżające :

- lokal położony w miejscowościach Rybno , Warpuny i Stary Gieląd – 10 %

- lokal położony w miejscowościach Borowe, Choszczewo, Gizewo, Maradki, Kozłowo, Burszewo, Szymanowo ,Zyndaki i Stama– 20 %

 

b/czynniki podwyższające :

-lokal wyposażony w wodę -10%

-lokal wyposażony w wodę ,wc i kanalizacje -25%

-lokal wyposażony w wodę ,wc,kanalizacje i c.o. lokalne -55%

-lokal wyposażony w wodę ,wc,kanalizacje i c.o. z sieci - 80%

-lokal wyposażony w wodę ,wc,kanalizacje i c.o.i c.w. z sieci -100%

 

Stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej za najem dodatkowych pomieszczeń gospodarczych w wysokości 50% stawki bazowej + Vat.

 

Wynajmujący lokal dokona zmiany dotychczasowego czynszu za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego.

6.Jednostkowa stawkę czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu ustala się w oparciu o stawkę bazową i wynik zsumowania wszystkich wielkości obniżających i podwyższających te stawkę z tytułu czynników podwyższających i obniżających wartość użytkową lokalu.

 

Na wniosek najemcy o niskich dochodach, stawka czynszu może być obniżona, gdy najemca spełnia łącznie następujące warunki :

1.) Najemcy nie przysługuje dodatek mieszkaniowy zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

2.)nie ma zaległości w opłatach za używanie lokalu, a w przypadku lokalu zadłużonego – gdy Gmina wyraziła zgodę na spłatę zaległości w ratach i dłużnik dokonuje terminowej spłaty naliczonych rat.

3.)znajduje się w trudnych warunkach mieszkaniowych tj. zamieszkuje w lokalu w którym na 1 członka gospodarstwa domowego przypada nie więcej niż 5 m2 ogólnej powierzchni pokoi w gospodarstwach wieloosobowych, w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2.

 

1. Ustala się następujące progi dochodowe gospodarstw domowych w oparciu o średni miesięczny dochód (rozumieniu przepisów ustawy o dodatkach mieszkaniowych)na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, uprawniające do obniżki czynszu oraz wysokości obniżki czynszu:

 

a) do 30 % kwoty najniższej emerytury :20% obniżki

b) do 40 % kwoty najniższej emerytury : 10 % obniżki.

 

2. Określenie dochodu, najniższej emerytury oraz gospodarstwa domowego następuje w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych.

3. Obniżki czynszu następują według procedury zawartej w Ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego.

 

Traci moc Zarządzenie Nr 112/2022 Wójta Gminy Sorkwity z dnia 16 listopada 2022 r. w sprawie wysokości stawek czynszu za lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Sorkwity.

 

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

Wójt Gminy Sorkwity

(-) Józef Maciejewski