11-731 Sorkwity, ul. Olsztyńska 16 A, fax 89 742-85-30

ogłasza

przetarg nieograniczony pisemny

na dzierżawę zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Sorkwitach

przy ul. Olsztyńskiej nr 14 z przeznaczeniem na prowadzenie

niepublicznego przedszkola

 

tel. kontaktowy (89)742-85-36 lub (89) 742-85-41

 

1. Lokalizacja: Sorkwity, ul. Olsztyńska nr 14

2. Opis nieruchomości: teren o powierzchni 0,30 ha, zabudowany budynkiem użyteczności publicznej przeznaczonej na prowadzenie przedszkola.

3. Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów: działka nr 62/53, obręb Sorkwity

Sąd Rejonowy  w Mrągowie prowadzi księgę wieczystą KW Nr Ol1M/00011947/1

4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

a) obiekt z przeznaczeniem na prowadzenie niepublicznego przedszkola na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe (Dz. U. 2017 r. poz. 59  ze zm.) w okresie od 1 września 2014 r. do 31 sierpnia 2018 r.

b) dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie uzyskać zaświadczenie o wpisie do ewidencji placówek niepublicznych prowadzonej przez Wójta Gminy Sorkwity, celem prowadzenia przedszkola niepublicznego (art. 168 ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe), 

c) rozpocząć działalność edukacyjną 1 września 2018 roku.

 

6. Cena wywoławcza (netto) za miesięczną dzierżawę nieruchomości wynosi 529,16 zł. (słownie :pięćset dwadzieścia  dziewięć złotych i szesnaście groszy)

Czynsz miesięczny za dzierżawę nieruchomości zostanie powiększony o należny podatek VAT w wysokości ustawowej.

 

7. Warunki przystąpienia do przetargu:

 

1) projekt statutu niepublicznego przedszkola,

2) dokumenty poświadczające kwalifikacje pedagogiczne dyrektora,

3) wykaz kadry pedagogicznej przewidzianej do zatrudnienia z podaniem ich kwalifikacji oraz

4)oświadczenie, że oferent nie był karany karą dyscyplinarną, o której mowa w art. 76 ust. 1 ustawy z dnia 26 stycznia 1982 r. Karta Nauczyciela (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1189) oraz nie toczy się przeciwko niemu postępowanie dyscyplinarne,

5) oświadczenie, że oferent nie był karany za przestępstwo popełnione umyślnie oraz nie toczy się przeciwko niemu postępowanie karne,

6) oświadczenie, że oferent nie był karany zakazem pełnienia funkcji związanych z dysponowaniem środkami publicznymi, o których mowa w art. 31 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 17 grudnia 2004 r. o odpowiedzialności za naruszenie dyscypliny finansów publicznych (Dz. U. z 2017 r.  poz. 1311 ze zm.)

7) oświadczenie, że przedszkole niepubliczne będzie dostępne dla dzieci przez okres 12 miesięcy w roku z możliwością maksymalnie czterotygodniowej przerwy w okresie wakacji letnich na przeprowadzenie niezbędnych remontów,

8) oświadczenie, że zapewniony zostanie dostęp do przedszkola dla wszystkich dzieci chcących do niego uczęszczać, które zamieszkują na terenie Gminy Sorkwity, dla których przedszkole w Sorkwitach znajduje się najbliżej od ich miejsca zamieszkania,

9) oświadczenie, że znany jest oferentowi stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

10) oświadczenie, że oferent przystąpi do otwartego konkursu ofert, o którym mowa w art. 22 ustawy z dnia 27 października 2017 r. o finansowaniu zadań oświatowych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2203) w przypadku ogłoszenia takiego konkursu przez Wójta Gminy Sorkwity,

11) opis doświadczeń w prowadzeniu tego typu placówek lub w zawodzie nauczyciela,

12) ofertę edukacyjną wykraczającą poza podstawę programową wychowania przedszkolnego z uwzględnieniem opieki specjalistycznej w szczególności: logopedycznej, pedagogicznej, psychologicznej oraz zajęć: rytmika i taniec, język obcy, zajęcia teatralne, plastyczne itp.

13) propozycję ulepszenia pomieszczeń przedszkolnych i terenu wokół przedszkola z podanym terminem realizacji

14) proponowaną kwotę czynszu.

 

8. Kryterium wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty:

1) oferta spełnia warunki podane w pkt 7 ust. 1-11 (niespełnienie warunków określonych w pkt 7 ust. 1-11 wyklucza udział w dalszej części przetargu),

2) ocenie podlegają: punkt 7 ust. 12-14 (opis rozwiązań dotyczących ulepszenia pomieszczeń w budynku przedszkola i terenu wokół przedszkola na potrzeby działalności statutowej z podanym terminem realizacji, oferta zajęć wykraczająca poza podstaw programową, doświadczenie w prowadzeniu niepublicznego przedszkola lub w zawodzie nauczyciela, stawka czynszu dzierżawnego)

3) o wyborze oferty decydować będą następujące kryteria przyjęte do oceny oferty poza spełnieniem wymagań formalnych opisanych w pkt 7 ust. 1-11

a) doświadczenie w prowadzeniu przez oferenta przedszkola lub doświadczenie w pracy pedagogicznej – waga kryterium do 20 %,  maksymalna liczba punktów 20 pkt

b)  bezpłatna dla wychowanków oferta edukacyjna wykraczająca poza podstawę programową wychowania przedszkolnego z uwzględnieniem opieki specjalistycznej w szczególności: logopedycznej, pedagogicznej, psychologicznej, zajęć: rytmika i taniec, język obcy, zajęcia teatralne, plastyczne itp. oraz organizacja wycieczek - waga kryterium do 30%, maksymalna liczba punktów 30,

c) opis rozwiązań dotyczących ulepszenia pomieszczeń w budynku przedszkola i terenu wokół przedszkola na potrzeby działalności statutowej z podanym terminem realizacji – waga kryterium do 30%, maksymalna liczba punktów 30.

d) proponowana kwota czynszu dzierżawnego – waga kryterium do 20%, maksymalna liczba punktów 20.

Kryteria cząstkowe oceny podane w pkt 8 ppkt 3 litery  a, b, c oceniane będą w oparciu o przedłożone przez oferenta dokumenty załączone do oferty potwierdzające spełnienie podanych warunków na podstawie oceny członków komisji w pkt 8 ppkt 3 lit. A - 20 punktowej skali ,w pkt 8 ppkt 3 lit. B – 30 punktowej skali, a w odniesieniu do warunków opisanych w pkt 8 ppkt 3  lit. c – w 30 punktowej skali.

 

Kryteria czynszu określone w pkt. 8 ppkt 3 lit. d zostanie ocenione przez członków komisji według następującego wzoru:

 

                                           stawka czynszu w badanej ofercie

                                X= stawka czynszu najwyżej proponowanego x 20 = ________pkt.

 

 

9. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokości wadium: wadium w wysokości 1.000,00 zł (słownie: złotych: jeden tysiąc złotych) należy wpłacić w kasie Urzędu Gminy w Sorkwitach lub na konto Urzędu Gminy Sorkwity w Banku Spółdzielczym w Mikołajkach Oddział w Mrągowie Nr 64935000010216529320730002 do dnia 27 lipca 2018 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako dzierżawca, zaliczone zostanie na poczet czynszu za dzierżawę. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

 

a) przedmiot dzierżawy nie jest obciążony prawami i roszczeniami wobec osób trzecich ani nie posiada wad, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie przedmiotu dzierżawy,

b) umowa dzierżawy nie zwalnia dzierżawcy od obowiązku uzyskania własnym staraniem i na własny koszt, innych wymaganych przepisami prawa uzgodnień, zezwoleń, w szczególności dotyczących zachowania przepisów bhp i p. poż. odpowiednich dla prowadzenia placówki oświatowej,

c) za działalność przedszkola, w tym za wyposażenie w pomoce dydaktyczne i sprzęt niezbędny do pełnej realizacji programów dydaktycznych i wychowawczych, odpowiada osoba prowadząca przedszkole,

d)podnajmowanie i poddzierżawianie przedmiotu umowy jest zabronione. W przypadku stwierdzenia podnajmowania lub poddzierżawiania przedmiotu umowy umowa może zostać rozwiązana bez wypowiedzenia,

e) dzierżawca zobowiązany jest do uzgodnienia z wydzierżawiającym sposobu zagospodarowania przedmiotu dzierżawy w zakresie rozwiązań architektonicznych.

Przebudowa i rozbudowa budynków oraz budowa nowych obiektów na wydzierżawianym terenie wymaga zgody właściciela,

f) czynsz za dzierżawę płatny jest z góry w okresach miesięcznych, w terminie do 10-ego każdego miesiąca, w kasie Urzędu Gminy w Sorkwitach lub na konto,

g) poza czynszem dzierżawca ponosi koszty ubezpieczenia, podatku od nieruchomości oraz innych opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy,

h) przetarg będzie ważny bez względu na liczbę oferentów biorących udział w przetargu,

i) czas trwania umowy dzierżawy od 01.09.2018 r. do 31.08.2022 r.,

j) nauczyciele przewidziani do zatrudnienia zgodnie z zapisem art. 13 ust. 6 pkt 2 ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe (Dz. U. z 2017 r. poz. 59 ze zm.),

k) przedszkole będzie otrzymywało dotację na zasadach określonych w ustawie z dnia 27 października 2017r. o finansowaniu zadań oświatowych ( Dz. U. z 2017 r. poz. 2203) oraz w Uchwale Nr XXXV/237/2018 Rady Gminy Sorkwity z dnia 26 stycznia 2018 r. w sprawie: ustalenia trybu udzielania  i rozliczania dotacji dla prowadzonych na terenie Gminy Sorkwity niepublicznych szkół, w których zorganizowano oddziały przedszkolne, niepublicznych przedszkoli oraz trybu przeprowadzania kontroli prawidłowości ich pobierania i rozliczania (Dz. Urz. Województwa Warmińsko – Mazurskiego z dnia 2 lutego 2018 r. poz. 630).

 

11.Termin i miejsce składania ofert: oferty należy składać w zamkniętych kopertach w Urzędzie Gminy w Sorkwitach w sekretariacie (pok. 1) do dnia 30 lipca 2018 r. do godziny 9.30 oraz opatrzyć napisem: „Oferta na dzierżawę nieruchomości gruntowej położonej w Sorkwitach przy ul. Olsztyńskiej Nr 14 z przeznaczeniem na prowadzenie niepublicznego przedszkola”.

 

 

13. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 30 lipca 2018 r. o godz. 10.00  w gabinecie Wójta Gminy Sorkwity.

 

14. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy dzierżawy: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako dzierżawca uchyli się od podpisania umowy dzierżawy, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

 

a) Wójt Gminy Sorkwity może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

b) Wójt Gminy Sorkwity przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty.

Oferenci zostaną powiadomieni o wyborze najkorzystniejszej oferty w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu .

 

Bliższych informacji na temat nieruchomości udziela Referat Rolnictwa, Gospodarki Gruntami i Budownictwa Urzędu Gminy w Sorkwitach w pokoju Nr 11 lub pod nr tel. 89 kier. 742-85-36 natomiast w sprawach oświatowych - Dyrektor Zakładu Obsługi Szkół w Sorkwitach pokój nr  lub pod nr tel. 89 742-85-41

 

Powyższe ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres 30 dni licząc od dnia 29.06.2018 r. do 31.07.2018 r. na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Sorkwity przy ul. Olsztyńskiej nr 16 A , na tablicy ogłoszeń sołectwa Sorkwity oraz na stronie internetowej urzędu http://bip.gminasorkwity.pl

 

 

Wójt Gminy Sorkwity

(-) Józef Maciejewski

 

 

Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), publ. Dz. Urz. UE L Nr 119, s. 1 informujemy, iż: