Na podstawie art. 39 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz § 25.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108) oraz Zarządzenia Wójta Gminy Sorkwity Nr 50 /2013 z dnia 6 sierpnia 2013 roku.

WÓJT GMINY SORKWITY
Ogłasza rokowania na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sorkwity

Przedmiotem rokowań jest nieruchomość gruntowa zabudowana dwoma budynkami magazynowymi o powierzchni ogólnej 551,40 m2 i wiata o pow. 106,20 m2 położonej przy ulicy Młynowej nr 5 w miejscowości Warpuny na działce oznaczonej nr 299/14 o powierzchni 0,3392 ha.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Mrągowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Mrągowie Księga Wieczysta Nr OL1M/00011666/7.

Na w/w nieruchomość wydana jest decyzja nr 45/2011 Wójta Gminy Sorkwity z dnia 14.11.2012r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania dwóch istniejących budynków gospodarczych na budynki produkcyjne. Powyższa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.

Nieruchomość znajduje się na terenie uzbrojonym w sieć wodociągową i energetyczną. Wszystkie instalacje znajdują się w budynku .

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 20.04.2012r. drugi w dniu 22.06.2012 r. trzeci w dniu 27.07.2012 r., czwarty 14.09.2012r, piąty 10.05.2013r. , szósty 26.07.2013r. oraz rokowania z dnia 18 października 2013r. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 69.000 zł (słownie: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych) zaliczka wynosi 6.900zł

Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 11 kwietnia 2014 roku o godzinie 10.00 w budynku Urzędu Gminy w Sorkwitach przy ulicy Olsztyńskiej 16 ,w sali nr 1.

Warunkiem udziału w rokowaniach jest wpłata zaliczki (pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy) w kasie lub na rachunek bankowy Gminy Sorkwity w Banku Spółdzielczym w Mikołajkach Oddział w Mrągowie na konto 64935000010216529320730002 ,w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 7 kwietnia 2014 r. zaliczka znajdowała się w kasie (przy zapłacie gotówkowej) lub na rachunku bankowym Gminy Sorkwity (przy obrocie bezgotówkowym). 

Pisemne zgłoszenie do rokowań należy złożyć w sekretariacie Urzędu w Sorkwitach przy ul. Olsztyńskiej nr 16A, pok. 1, na piętrze, w zamkniętej kopercie, opisanej: „ Zgłoszenie do rokowań w sprawie sprzedaży nieruchomości magazynowej położonej w Warpunach przy ulicy Młynowej nr 5 najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem rokowań czyli najpóźniej w dniu 7 kwietnia 2014 r. 

Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres zgłaszającego
2) datę sporządzenia zgłoszenia;
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywoławcza określona w ogłoszeniu i sposób jej zapłaty;
5) podpis zgłaszającego

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. 

Zaliczka wpłacona przez osobę, która zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości w wyniku rokowań zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby ustalonej nabywcą nieruchomości w wyniku rokowań, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom rokowań zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie, w ciągu 3 dni od zakończenia rokowań, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Cena nabycia nieruchomości może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Sorkwity w stosunku do nabywcy z tytułu rozłożenia na raty podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata nie może być niższa niż 20% ceny nieruchomości ustalonej w drodze rokowań i podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w rokowaniach. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do poddania się egzekucji w zakresie płatności ceny nabycia nieruchomości, w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kpc.

W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji , komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania ograniczone tylko do tych osób. W dniu podpisania umowy notarialnej pierwsza rata winna znajdować się na rachunku bankowym Gminy Sorkwity.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia zakończenia rokowań. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku przystąpienia do rokowań przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Rokowania zostaną przeprowadzone w oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U. Nr 207, poz. 2108/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Referat Rolnictwa ,Gospodarki Gruntami i Budownictwa Urzędu Gminy w Sorkwitach w pokoju nr 7 lub pod nr tel. 089 kier. 742-85-33 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o rokowaniach jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Sorkwity http://test.systemdobip.pl/gmina_sorkwity/ gospodarka nieruchomościami / rokowania /.

Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy.
 Sorkwity, dnia 11 marca 2014 r.

Wójt Gminy Sorkwity
(-) Józef Maciejewski