Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: XXXIX/211/2010Drukuj informacjęAkt prawny: XXXIX/211/2010Szczegóły informacji
XXXIX/211/2010
Rodzaj: Nieokreślony
Status: Obowiązujący
Sesja: XXXIX
Kadencja: V kadencja
Data wejścia w życie: 2010-06-30
Data podjęcia/podpisania: 2010-06-30
Tytuł aktu:
w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części miejscowości Stary Gieląd, gmina Sorkwity.
Na podstawie:
Treść:
2. Uchwalany plan składa się z następujących elementów publikowanych w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego:
1) tekstu planu, stanowiącego treść do niniejszej uchwały,
2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego integralną część niniejszej uchwały jako załącznik graficzny Nr 1,
3) rozpatrzenia uwag do projektu niniejszego planu, stanowiących załącznik Nr 2 niniejszej uchwały,
4) rozstrzygnięcie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy stanowiące załącznik Nr 3 niniejszej uchwały.
§ 2. 1. Przedmiot i granice planu określa uchwała Nr XXVI/135/2009 Rady Gminy Sorkwity z dnia 27 marca 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części miejscowości Stary Gieląd, gmina Sorkwity.
2. Rysunek planu sporządzony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały. Rysunek planu obowiązuje w następującym zakresie jego ustaleń:
1) granic planu,
2) linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,
3) nieprzekraczalnych linii zabudowy,
4) oznaczeń terenów o określonym przeznaczeniu.
3. Wyjaśnienie ważniejszych pojęć użytych w treści niniejszej uchwały: nieprzekraczalna linia zabudowy - jest to linia, poza którą nie można sytuować budynków.
Rozdział 1.
Przepisy ogólne dotyczące terenu objętego planem
§ 3. Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenów.
- MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- ML tereny zabudowy letniskowej (rekreacji indywidualnej),
- ZN teren zieleni naturalnej,
- W teren rowu melioracyjnego,
- KD rezerwa terenu na poszerzenie drogi gminnej dz. nr 35/1.
- KDW tereny dróg wewnętrznych.
§ 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1. W granicach objętych planem zasady ochrony ładu przestrzennego określone są ustaleniami dotyczącymi:
1) sposobów zagospodarowania i ochrony terenów zieleni oraz zachowania powierzchni biologicznie czynnej działek,
2) linii zabudowy, wysokości zabudowy oraz sposobu kształtowania dachów,
3) przeznaczenia wydzielonych działek oraz zasad podziałów.
2. W granicach planu wprowadza się zakaz lokalizowania tymczasowych obiektów budowlanych, w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego, za wyjątkiem zaplecza budów.
3. W granicach planu linie telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia należy układać doziemnie.
§ 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego.
1. Na obszarze opracowania planu znajduje się stanowisko archeologiczne – AZP 22–67/4. Prace inwestycyjne na obszarze stanowiska należy poprzedzić sondażowymi badaniami archeologicznymi, których wynik należy przedstawić Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, celem wydania odpowiednich warunków konserwatorskich dla dalszego zagospodarowania tego terenu.
2. W granicach opracowania planu nie występują zabytki, obiekty i dobra kultury podlegające ochronie i opiece.
§ 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
1. Na badanym obszarze nie występują obszary prawnie chronione, takie jak:
- Obszary Chronionego Krajobrazu,
- Obszary NATURA 2000,
- inne obszary prawnie chronione.
2. Ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, przyjmując odpowiednio Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska, w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku – dla obszarów oznaczonych symbolami MN i ML jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
§ 7. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
1. W granicach planu każda z wyznaczanych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę musi mieć zapewnioną możliwość przyłączenia do zewnętrznych sieci technicznego uzbrojenia w zakresie instalacji: wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej.
2. Przebieg sieci, lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i ich eksploatacja na podstawie warunków dysponentów sieci – pozostaje do uściślenia w projekcie budowlanym.
3. Zaopatrzenie w wodę przewiduje się po przez podłączenie do istniejącej sieci wodociągowej na warunkach określonych przez dysponenta sieci.
4. Ścieki sanitarne systemem kolektorów grawitacyjnych i tłoczonych prowadzonych w ciągu dróg wewnętrznych odprowadzane będą do istniejącego kolektora kanalizacji sanitarnej i dalej do oczyszczalni ścieków w Sorkwitach.
5. Wody opadowe należy zagospodarować na terenie własnej działki.
6. Wody opadowe z dróg systemem kolektorów grawitacyjnych kanalizacji deszczowej prowadzonych w ciągu ulic odprowadzone będą poprzez urządzenia oczyszczające do istniejącej kanalizacji deszczowej.
7. Planowany teren pod budownictwo mieszkalno – rekreacyjne przewiduje się do zasilania w energię elektryczną poprzez linie SN15kV. Na części terenu przeznaczonego do przyszłej zabudowy istnieje linia energetyczna napowietrzna SN, która będzie kolidowała z planowaną zabudową. W związku z powyższym linię SN 15 kV na odcinku kolidującym należy przewidzieć do przebudowy. W miejsce zlikwidowanego odcinka linii napowietrznej SN 15 kV należy przewidzieć nowe powiązania linią kablową SN zgodnie z załącznikiem graficznym. Zasilanie terenu planuje się wykonać z istniejącej stacji transformatorowej Gieląd SKR K-770. Sieć energetyczną nn wykonać jako kablową z zasilaniem poszczególnych budynków z szafek kablowo – pomiarowych umieszczonych w granicy działek. W przypadku wystąpienia kolizji projektowanego zagospodarowania terenu z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi (linia elektroenergetyczna średniego napięcia), należy je przebudować w kolidującym zakresie występując z wnioskiem o wydanie warunków przebudowy do operatora sieci.
8. Sieci telekomunikacji kablowej prowadzona będzie w ciągu dróg wewnętrznych, ciągach pieszych na warunkach określonych przez właściwego operatora. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami telekomunikacyjnymi należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy.
9. Zaopatrzenie w ciepło. Zaopatrzenie w ciepło projektowanej zabudowy realizować indywidualnie. Zaleca się ogrzewanie w oparciu o gaz, olej opałowy, drewno, energię elektryczną lub odnawialne źródła energii.
10. Na terenie objętym opracowanie występuje rurociąg melioracyjny betonowy Ø 30 cm, oznaczony na rysunku planu.
Rozdział 2.
§ 8. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów w granicach opracowania – karty terenów.
1. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN
|
|
|
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ML
|
|
Symbol terenu na rysunku planu ML1, ML2 |
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
Zasady podziału nieruchomości |
Postulowany podział na działki określa rysunek planu. Minimalna szerokość frontu działek wynosi 30m, a minimalna powierzchnia 1500m2. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZN
|
|
|
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem W
|
|
Symbol terenu na rysunku planu W |
|
|
1. |
Przeznaczenie terenu |
Teren rowu melioracyjnego |
|
2. |
Zasady kształtowania i zagospodarowania terenu |
Teren rowu melioracyjnego należy udrażniać zgodnie z przepisami odrębnymi. |
|
3. |
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego |
Ustalenia zawarte w §4. |
|
4. |
Zasady podziału nieruchomości |
Wielkość i kształt terenu według rysunku planu. |
|
5. |
Zasady ochrony środowiska, przyrody |
Ustalenia zawarte w §6. |
|
6. |
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej |
Nie dotyczy. |
|
7. |
Zasady obsługi w zakresie komunikacji |
Obsługa komunikacyjna z drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW2. |
5. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD
|
|
|
|
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW
|
|
|
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Karta terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW
|
|
|
|
|
1. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
§ 9. Zadania dla realizacji celów publicznych.
1. Na terenie objętym planem nie przewiduje się inwestycji celu publicznego oraz inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należącej do zadań własnych gminy.
§ 10. Stawki dla naliczenia opłat planistycznych.
Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt. 12 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się poniższe wysokości stawek procentowych dla naliczania opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości związanych z uchwaleniem niniejszego planu:
|
Oznaczenie przeznaczenia terenu |
Wysokość procentowa stawki |
|
MN1, MN2 |
30 % |
|
ML1, ML2 |
30 % |
|
ZN |
nie ma zastosowania |
|
W |
nie ma zastosowania |
|
KD |
10 % |
|
KDW1, KDW2 |
10 % |
§ 11. Postanowienia końcowe.
1. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sorkwity.
2. Wójt Gminy Sorkwity przechowuje i udostępnia do wglądu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne wypisy i wyrysy.
3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Sorkwity.
Przewodniczący Rady
(-) Jerzy Kopaniec
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXIX/211/2010
Rady Gminy Sorkwity
z dnia 30 czerwca 2010 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w części miejscowości Stary Gielad , gmina Sorkwity.
W związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 890, poz. 717 z późn. zm.) stwierdza się, że uwag do projektu planu nie wniesiono. Nie zachodziła więc konieczność ich rozpatrywania.
Przewodniczący Rady
(-) Jerzy Kopaniec
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXIX/211/2010
Rady Gminy Sorkwity
z dnia 30 czerwca 2010 r.
Rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy związane z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w części miejscowości Stary Gieląd , gmina Sorkwity.
W związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) stwierdza się, że na terenie objętym planem nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.
Przewodniczący Rady
(-) Jerzy Kopaniec
Załączniki
-
Załącznik 1 (PDF, 5 MiB) Data wprowadzenia do BIP: 2010-07-06 14:54:13 | Data wytworzenia informacji: 2010-07-06
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Gminy Sorkwity |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: Maria Rolczyńska |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2010-07-06 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Maria Rolczyńska |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2010-07-06 12:49:14 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Tomasz Kopaniec |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2010-07-06 12:54:31 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Tomasz Kopaniec |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2010-07-06 14:54:31 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1516 raz(y) |
||
