Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: LVIII/414/2024Drukuj informacjęAkt prawny: LVIII/414/2024Szczegóły informacji
LVIII/414/2024
Rodzaj: Uchwała
Status: Obowiązujący
Sesja: LVIII
Kadencja: VIII kadencja
Data podjęcia/podpisania: 2024-01-26
Data wejścia w życie: Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Tytuł aktu:
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity.
Na podstawie:
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977) w związku z uchwałą Nr XXXII/232/2021 Rady Gminy Sorkwity z dnia 22 września 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity, po stwierdzeniu, że ustalenia planu nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sorkwity, Rada Gminy Sorkwity uchwala, co następuje:
Treść:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
Przepisy ogólne
§ 1.
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity zwany dalej „planem”.
2. Plan stanowi częściową zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity przyjętego uchwałą Rady Gminy Sorkwity Nr XXVII/175/05 z dnie 25 sierpnia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 września 2005 r. Nr 132 poz. 1598).
3. Plan obejmuje teren w granicach zgodnych z uchwałą Nr XXXII/232/2021 Rady Gminy Sorkwity z dnia 22 września 2021 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej i rekreacji indywidualnej
w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity, oraz zgodnych z oznaczeniami na rysunku planu.
w miejscowości Zyndaki gmina Sorkwity, oraz zgodnych z oznaczeniami na rysunku planu.
4. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu:
- ustaleń stanowiących treść niniejszej uchwały;
- rysunku planu w skali 1 : 1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
- rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiącego załącznik nr 2 do uchwały;
- rozstrzygnięcia o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiącego załącznik nr 3 do uchwały;
- danych przestrzennych stanowiących załącznik nr 4 do uchwały.
§ 2.
1. Przedmiotem ustaleń planu są:
- teren zabudowy letniskowej lub zabudowy rekreacji indywidualnej oznaczony na rysunku planu symbolem ML;
2. Plan zawiera ustalenia dotyczące:
- zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, § 5 uchwały;
- zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu; § 6 uchwały;
- zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej, § 7 uchwały;
- wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, § 8 uchwały;
- sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, § 9 uchwały;
- szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, § 10 uchwały;
- zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, § 11 uchwały;
- zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej, § 12 uchwały;
- sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, § 13 uchwały;
- przeznaczenia, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasad obsługi komunikacyjnej, parametrów działek budowlanych, § 14 uchwały;
- stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, § 15 uchwały;
- określenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym, § 16 uchwały;
§ 3.
1. Ustala się następujący zakres oznaczeń graficznych na rysunku planu jako obowiązujący i ściśle określony:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy;
3) przeznaczenie terenu określone symbolem literowym i numerem wyróżniającym go z innych terenów;
4) granica terenu objętego planem.
- Drogę zlokalizowaną poza granicami terenu objętego planem oznaczono informacyjnie.
§ 4.
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
- uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Sorkwity o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
- terenie – należy przez to rozumieć teren wydzielony linią rozgraniczającą i oznaczony jednym symbolem;
- powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny zdefiniowany w przepisach odrębnych w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
- nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię wyznaczającą teren, na którym znajduje się istniejący budynek, i na którym można sytuować urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego niezbędne dla funkcjonowania istniejącego budynku; nieprzekraczalną linię zabudowy należy rozumieć następująco: żaden element obiektu budowlanego nie może tej linii przekroczyć.
- wysokości zabudowy wyrażonej w metrach – należy przez to rozumieć pionowy wymiar pomiędzy poziomem terenu w rozumieniu przepisów odrębnych a odpowiednio wierzchem kalenicy;
- adaptacji zabudowy – należy przez to rozumieć zachowanie istniejącego budynku i istniejących sieci stanowiących inwestycje celu publicznego oraz istniejącego zagospodarowania działki
z możliwością przystosowania istniejącego budynku do aktualnych potrzeb użytkownika; przystosowanie to może wiązać się z remontem lub rozbudową z zachowaniem dopuszczalnych parametrów zawartych w ustaleniach szczegółowych w rozdziale 3 uchwały z warunkiem nieprzekroczenia nieprzekraczalnej linii zabudowy.
Rozdział 2.
Przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem
Przepisy dotyczące całego obszaru objętego planem
§ 5.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) W granicach opracowania planu nie występują elementy zagospodarowania przestrzennego, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wymagające ochrony, ukształtowania lub rewaloryzacji.
2) W zakresie kolorystyki i materiałów elewacji budynku ustala się:
- zakaz stosowania jaskrawej, dysharmonicznej kolorystyki elewacji;
- do wykończenia elewacji należy stosować takie materiały jak: cegła ceramiczna, tynki, kamień, drewno lub materiały drewnopodobne, szkło lub ceramika budowlana w kolorystyce nawiązującej do cegły ceramicznej.
- W zakresie ogrodzeń ustala się:
- zakaz stosowania ogrodzeń wyższych niż 1,40 m;
- zakaz stosowania ogrodzeń pełnych na całej długości oraz ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych elementów żelbetowych i murowanych.
- Ogrodzenie można lokalizować wyłącznie na terenie wyznaczonym nieprzekraczalną linią zabudowy.
- Zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały ponadto określone poprzez ustalenie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawartych w rozdziale 3 uchwały.
§ 6.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasady kształtowania krajobrazu
- Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego.
- Poziom hałasu w środowisku dla terenu zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej oznaczonego na rysunku planu symbolem ML należy przyjąć jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe, stosownie do przepisów odrębnych.
- Ustala się następujące nakazy:
- w nowo instalowanych systemach grzewczych należy stosować rozwiązania o wysokiej sprawności energetycznej nie powodujących ponadnormatywnych zanieczyszczeń atmosfery, stosownie do przepisów odrębnych;
- gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z regulaminem utrzymania porządku i czystości w gminie oraz przepisami odrębnymi.
- Ustala się następujące zakazy:
- likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych, jeżeli nie wynikają one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych;
- wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budową, odbudową, naprawą lub remontem urządzeń wodnych.
- Zasady kształtowania krajobrazu zostały określone poprzez ustalenie gabarytów zabudowy, formy ogrodzeń, materiałów i kolorystyki elewacji, rodzaju i kolorystyki pokryć dachowych oraz poprzez ustalenie zasad zagospodarowania działki budowlanej.
§ 7.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej: na terenie objętym planem nie występują obiekty i tereny wymagające ochrony ustaleniami planu.
§ 8.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
Na terenie objętym planem przestrzenie publiczne nie występują.
§ 9.
Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa
- Teren objęty planem położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Legińsko-Mrągowskich, na terenie którego obowiązują przepisy w sprawie w/w obszaru chronionego krajobrazu w tym w szczególności zakazy i odstępstwa od zakazów.
- Na dzień uchwalenia planu audyt krajobrazowy województwa warmińsko-mazurskiego nie został sporządzony i w związku z tym wyniki audytu krajobrazowego nie mogą być uwzględnione w niniejszym planie.
- W granicach terenów objętych planem nie występują:
- udokumentowane geologicznie złoża kopalin,
- tereny zagrożone osuwiskami,
- tereny szczególnego zagrożenia powodzią,
- obiekty i tereny objęte ochroną konserwatorską ujęte w rejestrze zabytków oraz w gminnej
i wojewódzkiej ewidencji zabytków.
§ 10.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
Na terenie objętym planem procedury scalenia i podziału nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje się.
§ 11.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1) Powiązania z drogami układu nadrzędnego poprzez drogę powiatową przyległą do terenu objętego planem.
2) Ilość miejsc postojowych przyjmować następująco: należy przewidzieć jedno miejsce postojowe
o nawierzchni trawistej na terenie ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy. Miejsc postojowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową nie przewiduje się.
o nawierzchni trawistej na terenie ograniczonym nieprzekraczalną linią zabudowy. Miejsc postojowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową nie przewiduje się.
§ 12.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
- Adaptuje się istniejące sieci i urządzenia infrastruktury technicznej stanowiące inwestycje celu publicznego w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami .
- Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i korektę średnic, likwidację istniejących obiektów, sieci i urządzeń stanowiących inwestycje celu publicznego.
- Obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu terenów położonych w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury technicznej, związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa i dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi.
- Przyłącza infrastruktury technicznej należy realizować jako podziemne.
- Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu
- Odprowadzenie ścieków do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej.
- Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych na podstawie przepisów odrębnych
- Zasady zaopatrzenia w gaz:
- zaopatrzenie w gaz podmiotów ubiegających się przyłączenie będzie możliwe w przypadku zaistnienia technicznych możliwości zasilenia z sieci gazowej;
- do czasu objęcia terenu wsi Zyndaki siecią gazową dopuszcza się zastosowanie rozwiązań indywidualnych.
10) Zasady zaopatrzenie w ciepło – zaopatrzenie w ciepło ze źródeł indywidualnych z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 6 pkt 3) lit. a).
11) W zakresie telekomunikacji ustala się: przyłączanie odbiorców do sieci telekomunikacyjnej będzie następowało zgodnie z przepisami odrębnymi;
12) Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących źródeł;
b) dopuszcza się stosowanie indywidualnych odnawialnych źródeł energii o mocy do 50 kW zgodnie przepisami odrębnymi z wyłączeniem urządzeń wykorzystujących energię wiatru.
§ 13.
Sposoby tymczasowego zagospodarowania urządzenia i użytkowania terenów
- Nie ustala się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
- Zakazuje się wznoszenia tymczasowych obiektów budowlanych, w rozumieniu właściwych przepisów ustawy Prawo budowlane.
Rozdział 3.
Przepisy szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.
Przepisy szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.
§ 14.
Ustalenia dotyczące przeznaczenia, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasad obsługi komunikacyjnej, parametrów działek budowlanych:
|
Symbol
terenu
|
Ustalenia
|
|
1ML
|
|
Przepisy końcowe.
§ 15.
Stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, została ustalona dla całego obszaru objętego planem w wysokości 30 %.
§ 16.
W granicach planu inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym i lokalnym nie przewiduje się.
§ 17.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Sorkwity.
§ 18.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Przewodnicząca Rady Gminy
(-) Mariola Plichta
Załączniki
-
Załącznik nr 1. (PDF, 249.6 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2024-01-30 17:41:33 | Data wytworzenia informacji: 2024-01-26
-
Załącznik nr 2. (PDF, 186.7 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2024-01-30 17:46:48 | Data wytworzenia informacji: 2024-01-26
-
Załącznik nr 3. (PDF, 546.1 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2024-01-30 17:47:15 | Data wytworzenia informacji: 2024-01-26
-
Załącznik nr 4. (PDF, 536.6 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2024-01-30 17:47:39 | Data wytworzenia informacji: 2024-01-26
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Urząd Gminy Sorkwity |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2024-01-26 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: Magdalena Krawczyk |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2024-01-30 17:18:44 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: Kazimierz Piaścik |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2024-01-30 17:18:50 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: Kazimierz Piaścik |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2024-01-30 17:47:39 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 42 raz(y) |
||
